Beschrijving
Op een TOP locatie gelegen aan Landgoed De Menthenberg en met Landgoed Warnsborn op een paar minuten loopafstand ligt deze goed onderhouden instapklare woning.
Highlights:
Instapklare woning
Moderne woonkeuken
Volledig HR+++ beglazing
Moderne badkamer
Vrijwel direct gelegen aan bos en heide van Landgoed Warnsborn
De woning ligt in de wijk Bakenberg en kenmerkt zich door rust, ruimte en natuur. Het is een kleine wijk met enkel bestemmingsverkeer en is kindvriendelijk. De woning ligt aan de rand van de wijk tegen Landgoed De Menthenberg aan. Tevens liggen op korte loopafstand de bossen en heidevelden van Landgoed Warnsborn waar u elke dag volledig kunt ontspannen in de natuur. Ook het Nationale Park de Hoge Veluwe ligt op fietsafstand. Kortom een droomlocatie!
De bereikbaarheid is goed: het centrum van Arnhem, Oosterbeek en Velp liggen op enkele autominuten afstand. Station Arnhem-Centraal is zo’n 10 minuten fietsen en er is een bushalte op zo’n 3 minuten loopafstand van de woning. Binnen enkele minuten bereikt u de belangrijkste snelwegen (A12 en A50).
Ook diverse sportfaciliteiten zoals een hockeyclub, een voetbalvereniging en een tennisclub zijn op loop- of fietsafstand.
De woning heeft een speels karakter vanwege de L-vorm en de split-level indeling.
U betreedt de woning via de woonkeuken aan de voorzijde waar u een ruime patio hebt op het oosten. Hier bevinden zich ook een berging en voor bijvoorbeeld een motorliefhebber een motorhok.
De ruime woonkeuken is modern en voorzien van alle gemakken zoals een inductiekookplaat, combi-magnetron, vriezer, koelkast, afzuigkap en vaatwasser.
De woonkamer is richting het zuiden gesitueerd en grenst met de zonnige tuin aan een gemeenschappelijk grasveld. Door de goede isolatie met HR+++ beglazing en het elektrische zonnescherm is ook deze zijde goed koel te houden in de zomer! De fijne tuin met veel privacy kunt u betreden door de schuifpui.
Vanuit het trappenhuis dat in de hoek tussen de keuken en woonkamer is gelegen kunt u naar de halve verdieping lager gelegen wasruimte en de halve verdieping hoger gelegen badkamer gaan. De wasruimte is ruim genoeg en kan met gemak ook nog voor opslag gebruikt worden. De moderne badkamer heeft een luxe douche met stoomcabine, een moderne wastafel en hangend toilet.
Weer een halve verdieping hoger komt u op de eerste verdieping. Hier zijn twee (voorheen drie) slaapkamers. De voorste slaapkamer is voorzien van een extra wastafel en stille airconditioning. De andere slaapkamer is aan de zuidzijde gelegen. Doordat van twee slaapkamers één gemaakt is heeft men hier een ruime werk- annex relaxkamer gecreëerd. Op de overloop bevindt zich nog een diepe en ruime inbouwkast. Nog een halve verdieping hoger ligt de torenkamer, een fijne werkkamer die uitkijkt over de woning. Door het open karakter van het trappenhuis kun je op deze plek rustig werken en ervaar je ook contact met de rest van het huis. In de torenkamer zit een sterke airconditioning geïnstalleerd, zodat je hier ook in de zomer onder plat dak gewoon door kunt werken.
Recent volledig nieuwe puien gekregen bekleed met Keralit (kunststof), kunststof kozijnen en HR+++ beglazing. Hierdoor heeft u aan de gevels nauwelijks tot geen onderhoud meer.
De gemeenschappelijke tuinen zijn gezamenlijk eigendom van de bewoners van de wijk. Het onderhoud hiervan vraagt een jaarlijkse bijdrage van €250.
Zelden komen deze woningen in deze staat in de vrije verkoop dus grijp uw kans en maak een afspraak om deze bijzondere woning te bezichtigen.
